تابع موقعنا من خلال

تم الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول .............................................. رقم بطاقة الأحوال ................................. ويشار إليه فيما بعد بالمالك. المدينة ........................هاتف ................................... جوال ........................................... فاكس...................................
الطرف الثاني ............................................. رقم بطاقة الأحوال ................................ويشار إليه فيما بعد بالمقاول. المدينة........................ هاتف .....................................جوال ............................................فاكس.. .................................
اتفق الطرفان على أن يقوم المقاول بتنفيذ المبنى الخاص بالمالك والواقع في مدينة .................. حي .................. أعمال عظم مصنعية فقط شاملاً السلك والمسمار.
ويلتزم المقاول بتنفيذ الأعمال المذكورة أدناه طبقا للمخططات ووثائق العقد والشروط والمواصفات المعتمدة من الطرفين وذلك مقابل مبلغ وقدرة .................................................. ........ ريالاً سعودي للمتر المسطح ،ولمعرفة سعر المتر للمبنى يقسم المبلغ على مجموعة الأمتار حسب طريقة القياس المذكورة بهذا العقد.

المادة 1: تعتبر مقدمة العقد جزءاً لا يتجزأ من العقد .
المادة 2: وثائق العقد:
أ‌- المخططات المعتمدة من الطرفين عند توقيع العقد والمعتمدة من البلدية .
ب‌- صورة من رخصة البناء.
ج- الشروط والمواصفات العامة والخاصة المعتمدة من الطرفين .
المادة 3:مدة العقد:
يلتزم المقاول بإنهاء جميع الأعمال خلال مدة ................................... من تاريخ توقيع العقد وفي حالة إضافة أعمال لا تزيد عن 20% من العقد على أعمال العقد خلال الثلث الأول من المدة يلتزم المقاول بإنهائها خلال مدة العقد ولكن إذا تم القرار بالإضافة بعد ذلك أو زاد حجم الإعمال أكثر من 20% يضاف تأثير مدة الأعمال الإضافية إلى مدة العقد طبقا لتقرير المهندس المشرف أو المكتب الاستشاري .
المادة 4 : زيارة المقاول للموقع
يعتبر توقيع المقاول على العقد إقرار منه بأنه زار موقع المشروع ووقف عليه وتعرف على طبيعة وظروف وتربة الموقع وقبل بها .



المادة 5: جودة تنفيذ الأعمال:
للتأكد من الحصول على جودة تنفيذ الأعمال يلتزم المقاول بتوريد الآتي:
أ‌- توريد عمالة فنية ماهرة ذات خبرة لتنفيذ الأعمال حسب المواصفات المطلوبة .
ب‌- توريد المعدات والآلات اللازمة لتنفيذ الأعمال.
ج- يلتزم المقاول باتباع ملاحظات وتعليمات المهندس المشرف إن وجد وكذلك المالك لتنفيذ جميع الأعمال في حدود الشروط والمواصفات المتعاقد عليها . وفي حالة الخلاف يكون رأي المهندس المشرف هو الرأي المأخوذ به.
يحق للمالك أو المهندس المشرف رفض أي من أعضاء الجهاز الفني أو العمالة للمقاول في حالة تدني كفاءة أو سوء السلوك ويلتزم المقاول بتأمين البديل خلال أسبوع من تاريخ الرفض.
المادة 6: التراخيص:
يلتزم المالك بتوفير جميع التراخيص اللازمة للبناء وتسليم صورة للمقاول وتوصيل التيار الكهربائي المؤقت وتأمين الماء للموقع .
المادة 7: غرامات التأخير
في حالة تأخر المقاول عن تسليم المشروع تحسب الغرامة كالأتي :
أ‌- (0.5%) نصف في المائة عن كل أسبوع تأخير من الشهر الأول .
ب‌- (1%) واحد في المائة عن كل أسبوع تأخير من الأشهر التالية . بحيث لا تتجاوز الغرامة 10% من قيمة العقد.
ج- في حالة مرور نصف مدة التنفيذ والأعمال المنجزة تقل عن 35% يشعر المالك المقاول خطياً بمضاعفة الجهد لتصحيح التأخير وفي حالة عدم استجابة المقاول خلال شهر ونصف من الإشعار يبلغ المقاول برغبة المالك بإسناد الأعمال المتبقية إلى مقاول آخر وذلك بدعوة ثلاثة مقاولين آخرين واختيار العرض الأقل ,وتتم
هذه الإجراءات بإشراف مكتب هندسي على أن يدفع المقاول للمالك الفرق الناتج في حالة توقيع عقد مع مقاول آخر بسعر أعلى من سعر هذا العقد .
د- في حالة تأخر المالك عن دفع المستخلص لمدة شهر واحد يحق للمقاول التوقف عن العمل وإنذار المالك مع إضافة مدة التوقف والتأخير في دفع المستخلصات للمدة الأصلية للعقد في حالة دفع المالك ومواصلة المقاول للعمل .
هـ - في حالة تأخر المالك عن توريد المواد اللازمة وينتج عن ذلك توقف المقاول عن العمل بسبب تأخر توريد المواد فإن مدة التأخير في توريد المواد تضاف للمدة الأصلية لتنفيذ العقد .
و- إذا لم يلتزم المالك بالدفع بعد ثلاثة شهور يحق للمقاول فسخ العقد والمطالبة بقيمة الأعمال المنجزة .


المادة 8: الضمان
المقاول مسئول عن الأضرار أو العيوب التي تطرأ على المبنى لمدة سنه واحدة ، ويعتبر المقاول مسئول عن سلامة الهيكل الإنشائي .
المادة 9: الأنظمة
أ‌- يخضع هذا العقد لأنظمة المملكة العربية السعودية .
ب‌- يحق للمالك إلغاء العمل بهذا العقد دون إبداء الأسباب .
المادة 10: الخسائر والأضرار
لا يتحمل المالك أو المهندس المشرف أي مسؤولية قانونية أو مادية أو نظامية تجاه أي طرف آخر نتيجة أضرار مادية أو جسدية أو خراب أو تهديم لأملاك الغير نتيجة لأعمال المقاول بالموقع ويلتزم بكافتها المقاول .
المادة :11المحافظة على المواد
يلتزم المقاول بالمحافظة على المواد التي يستلمها من المالك وتركيبها حسب الأصول الفنية والمحافظة عليها والتأكد من خلوها من العيوب . وإبلاغ المالك في حينه عن أية عيوب إن وجدت .
المادة : 12استلام الموقع
يقر المقاول بأنه لا يوجد ما يمنع البدء بالعمل وأنه قد استلم الموقع .
وعلى هذا اتفق الطرفان وحرر العقد من نسختين تم تسليم نسخة موقعة لكل طرف .

المالك المقاول
الاسم............................................. .............. الاسم .................................................. .....
رقم الحفيظة ........................................... رقم السجل التجاري................................
التوقيع .................................................. ..... التوقيع........................................... ............
الختم
شاهد .................................................. ..... شاهد .................................................. .....
التوقيع .................................................. ..... التوقيع........................................... ............






دفعة مقدمة عند توقيع العقد .

بعد الانتهاء من صب القواعد ورقاب الأعمدة والخزان الأرضي .



تتم طريقة قياس المسطحات على النحو الأتي:-
· الدور الأول والثاني يحسب المتر المسطح بمتر واحد .
· الملاحق المتر بمتر مسطح .
· الدرج العادي ( مستقيم ) يحسب ضمن حساب الدور الأرضي أو الأول .
· الأسوار يحسب المتر الطولي بمتر مسطح شاملاً البوابات .
· الخزانات الأرضية المسلحة المتر المسطح بمتر ونصف .
· الكمرة المقلوبة يحسب كل خمسة أمتار طولي بمتر مسطح .

كلمات البحث

عقار , عقارات , بيت , شقة , عمارة , فلة, ايجار , بيع ، تقسيط ، ستي ، عقار مميز ، السعوديه ، استراحات ، شاليهات

---

ur] fkhx lwkudm tr' fkhx ur]